Le olimpiadi fanno aumentare i prezzi delle case?

Con la conclusione delle Olimpiadi estive di Parigi 2024 e l’attesa per le Olimpiadi invernali di Milano-Cortina 2026, entrambe le città hanno registrato un notevole impatto sui prezzi degli immobili. Gli eventi sportivi di questa portata non solo attirano turisti e investimenti, ma influiscono direttamente sul mercato immobiliare, con aumenti significativi nelle zone coinvolte nei progetti olimpici.

L’effetto Olimpiadi su Parigi

A Parigi, durante le Olimpiadi 2024, i prezzi degli immobili sono aumentati in modo significativo, soprattutto nelle aree vicine ai siti olimpici. Secondo alcuni report, nelle zone più vicine al Villaggio Olimpico e ai nuovi impianti sportivi, i prezzi delle case hanno subito aumenti del 7-10%. Quartieri come Saint-Denis, che ha visto importanti riqualificazioni e miglioramenti infrastrutturali, hanno registrato una crescita costante. Alcuni analisti prevedono che l’effetto delle Olimpiadi continuerà a influenzare il mercato immobiliare anche dopo la conclusione dei Giochi, poiché le nuove infrastrutture aumentano l’attrattiva di queste aree per residenti e investitori.

Milano e le olimpiadi invernali del 2026

Anche Milano sta vivendo un forte rialzo dei prezzi degli immobili in previsione delle Olimpiadi invernali di Milano-Cortina 2026. Negli ultimi due anni, i prezzi medi nelle aree interessate dai progetti olimpici, come le zone vicine all’ex scalo ferroviario Porta Romana, sono aumentati del 5-8%. Gli investimenti in nuove infrastrutture, come la realizzazione del Villaggio Olimpico e il potenziamento dei trasporti pubblici, continuano a rendere Milano una meta attrattiva per investitori immobiliari, spingendo i prezzi verso l’alto.

Secondo Nomisma, un istituto di ricerca immobiliare, l’aumento dei prezzi potrebbe accelerare nei prossimi anni fino a raggiungere una crescita del 12-15% entro il 2026. Milano, già una delle città con i prezzi immobiliari più alti in Italia, potrebbe vedere un aumento significativo della domanda, sia da parte di investitori nazionali che internazionali.

Opportunità e sfide

Per gli investitori, le Olimpiadi rappresentano un’opportunità unica, poiché l’aumento dei prezzi immobiliari nelle aree vicine ai progetti olimpici offre possibilità di guadagni a lungo termine. Tuttavia, questo potrebbe rappresentare una sfida per i residenti locali, con il rischio di vedere aumentare ulteriormente il costo della vita e l’accessibilità agli alloggi. L’overtourism e la gentrificazione sono fenomeni spesso associati a grandi eventi come le Olimpiadi, che trasformano interi quartieri, rendendoli meno accessibili per le fasce più deboli della popolazione.

Conclusioni

Le Olimpiadi hanno avuto e continueranno ad avere un impatto rilevante sui prezzi degli immobili a Parigi e Milano. Le aree vicine ai progetti olimpici stanno vedendo una crescente domanda e aumenti di valore, portando opportunità per gli investitori, ma anche sfide per i residenti. Le città stanno vivendo trasformazioni urbane importanti, ma il bilancio finale tra benefici e costi sarà visibile solo nei prossimi anni.

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